Estudio fue presentado en el primer taller sectorial del Consejo Regional
de Tarapacá y CIPTAR, ante diversos actores público-privados para lograr
consensuar estrategias que enfrenten el crecimiento Urbano y sus amenazas.
El espacio residencial, los altos
precios del suelo en Iquique, el transporte público, la deficiente accesibilidad
y conectividad con Alto Hospicio, y la concentración del comercio y los
servicios en Iquique, son algunos de los factores que han contribuido a que la
segregación residencial en la conurbación Iquique – Alto Hospicio, haya
aumentado en los últimos 20 años, dificultando la integración de los estratos
socioeconómicos. El experto en Planificación Urbana, Dr. Francisco Sabatini,
presentó los antecedentes del estudio del Centro de Investigación en Políticas
Públicas de Tarapacá, durante el primero de un ciclo de 7 talleres sectoriales
que ofrecerá el Consejo Regional y CIPTAR.
Representantes de la Comisión de
Desarrollo Urbano del CORE, Ministerio de Vivienda, Serviu, Cámara Chilena de
la Construcción, Colegio de Arquitectos, Universidad Arturo Prat, entre otros, dialogaron
sobre estos procesos típicos de las ciudades latinoamericanas, en que según
Sabatini, los sectores de bajos ingresos están segregados fundamentalmente por
la vivienda social. “Ustedes tienen un macro evento que es Alto Hospicio, y hay
que buscar formas de reforzar la integración, como el teleférico o un metro-cable
como en Medellín, o estimular a los sectores de ingresos medios para colonizar Alto
Hospicio”. Sabatini advirtió que “puede ocurrir que se fortalezca la cultura
del gueto, eso que se ve en la tv, en
las series estadounidenses y que parece tan distante, se ha instalado en Latinoamérica.
Acá hay muy poco de eso todavía, pero es la amenaza”.
Oportunidades
de Integración
Para enfrentar esa amenaza, según el estudio de
CIPTAR, la escasez y alto precio del suelo en Iquique, y la disponibilidad y
bajo precio en Alto Hospicio son una oportunidad para negocios inmobiliarios no
sociales en sectores que podrían aumentar su plusvalía, entre otros, con un
mejor transporte público y conectividad entre ambas comunas, incluso, esta
disponibilidad de suelo le permitiría a Alto Hospicio replicar el modelo de
ciudad empresarial de Huechuraba. Por otro lado, una de las fortalezas
detectadas tiene relación con los migrantes que ocupan zonas centrales de
Iquique, pues ello contribuye a la mezcla social y facilita su acceso a la
estructura de oportunidades.
Para Víctor Giannoni, presidente de Colegio de
Arquitectos de Iquique, “es interesante considerar de qué manera el Estado está
cooperando en la disociación entre los valores de los terrenos y la burbuja inmobiliaria de la que se habla”. La arquitecto de
la Unap, Vesna Obilinovic, agregó que “el desafío es planificar el crecimiento
urbano según nuestros roles, no sólo viviendas sociales, sino en general,
incluyendo más equipamiento en torno a los barrios”.
Talleres
Sectoriales
El presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano del
CORE, Jorge Julio, señaló que “como Consejo Regional hemos dado un gran paso en
reunir a los sectores involucrados a partir del trabajo investigativo de CIPTAR,
y en este caso, debiera ayudarnos a generar una política de crecimiento urbano
a nivel regional”.
Por su parte, el Director General de CIPTAR, Patricio
Vergara, destacó que “de este modo el Consejo Regional se constituye en el lugar
donde se piensan los temas más significativos de la región y donde se toma nota
de las intervenciones que hay que hacer por el bienestar de los ciudadanos”. Vergara
informó además que los próximos talleres abordarán los ámbitos de Fomento
Productivo, Cultura, Deporte, Turismo, Salud y Educación en Tarapacá.
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