SEREMI Y DIRECTOR DE SERVIU
RESPONDEN A DUDAS Y GESTIONAN SOLUCIÓN A PROBLEMAS PARA AVANZAR EN PROYECTO
Una serie de reuniones informativas y de
trabajo, ha sostenido el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Ricardo Carvajal, y el
Director de Serviu, Edinson Jara, con los diferentes comités de viviendas que
trabajan en la región, esto con la idea de explicar las modificaciones a los subsidios habitacionales para los
sectores vulnerables y avanzar con las
familias en su proceso de postulación, así como también los casos de comités
que fueron seleccionados en llamados pasados del Fondo Solidario de Elección de
Vivienda en modalidad sin proyecto, para la cual las autoridades están
trabajando en la concreción de sus respectivas soluciones habitacionales.
Esta semana, correspondió reunirse con los
Comités de Vivienda Prados del Mar y Altos del Mar de Los Verdes y Chanavayita,
respectivamente. Esta actividad también contó con la participación del
Gobernador Provincial de Iquique, Gonzalo Prieto y el Seremi de Bienes
Nacionales, Juna Papic.
“En el caso específico de estos comités del
borde costero, estamos avanzando en el compromiso adquirido con sus dirigentes
de venir a terreno y responder a sus consultas, que se relaciona con la pronta
presentación de sus proyectos habitacionales al Serviu. Ha sido una reunión
franca y muy provechosa, dado que no solo abordamos aspectos técnicos, sino
también de la gestión que la entidad
patrocinante debe realizar ante el Ministerio y los comités, labor que siempre
es seguida con detenimiento tanto por Serviu como la Secretaría Regional
Ministerial”, indicó el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Ricardo Carvajal.
Respecto del trabajo con la entidad patrocinante
que debe preparar el proyecto habitacional, el Director de Serviu, Edinson
Jara, aclaró que sin duda una de las complejidades ha sido este punto. Sin
embargo, durante la reunión presentó a la empresa Porvenir, la que desde hoy
asumirá esta tarea. “Entendemos la preocupación de ambos comités, por ello
estamos iniciando una mesa de trabajo regular con las familias, de manera de ir
acompañándolas y también resolviendo los diversos problemas que se pueden dar.
Lo importante es reiterar el compromiso de este Ministerio de Vivienda y
Urbanismo, para concretar los subsidios entregados”, indicó.
TERRENO
Por su parte, el Seremi de Bienes Nacionales,
Juan Papic, ratificó a las familias presentes tanto de Altos del Mar de
Chanavita y Prados del Mar, de Los Verdes, que los terrenos de propiedad de
esta cartera están reservados y a la espera de la tramitación del cambio de uso
de suelo.
Finalmente, los dirigentes Natalie Santander y
Abel Ulloa, acordaron con la Entidad Patrocinante Porvenir una reunión durante la próxima semana, donde ésta
presentará las propuestas de diseños de las viviendas para ambas localidades,
tomando en consideración las apreciaciones expuestas por los beneficiarios en
materia de sismicidad y superficie cuadrada a construir.
COMITÉS FUERON INFORMADOS DE
MODIFICACIONES AL SUBSIDIO HABITACIONAL PARA SECTOR VULNERABLE
Además, Seremi y Director de Serviu dialogaron con representantes de
comités de vivienda de Iquique y Alto Hospicio. Actividad respondió a acuerdo
del Consejo de la Sociedad Civil de Serviu.
Cumpliendo el compromiso asumido en la última
sesión del Consejo de la Sociedad Civil de Serviu, se desarrolló la primera
charla de información sobre las modificaciones al Decreto Supremo N°24 que
regula el Fondo Solidario de Elección de Vivienda dirigida a comités de
vivienda de Iquique y Alto Hospicio. La actividad se realizó en el salón
auditorio de la Seremi de Educación y contó con la participación del Seremi del
Minvu, Ricardo Carvajal y el Director de Serviu, Edinson Jara, además del
presidente del Consejo de la Sociedad Civil de esta última entidad, Jesús
Mesías.
Esta será la primera de una serie de
capacitaciones que funcionarios de Serviu y la Seremi de Vivienda y Urbanismo
programarán con distintos comités integrados por familias de hasta el tercer
quintil de vulnerabilidad, organizados para postular al subsidio.
“Hemos implementado importante cambios a la
Política Habitacional, por mandato de la Presidenta Michelle Bachelet, que buscan garantizar la
ejecución de los proyectos habitacionales con mayor calidad, por lo que ya no
se podrá postular sin proyectos y sin terrenos. Este principio rector viene
aparejado de un mejoramiento en los montos de subsidio que permitirá proyectos
más pertinentes respecto de la necesidad de las familias y, sobre todo,
contarán con mayor diversidad para adaptarse a la realidad de cada familia en
la región”, precisó el Seremi Ricardo Carvajal.
Respecto del rol de la entidades patrocinantes,
la autoridad indicó que éstas son empresas que organizan la demanda
habitacional, trabajan junto a las familias los proyectos a presentar y
ejecutan la construcción del mismo, con estrecha supervisión de Serviu. Recalcó
que es necesario mantenerse actualizado de la calidad jurídica de estas entidades
patrocinantes, porque para presentar la postulación deben presentar convenio
vigente en la SEREMI Minvu respectiva y no pueden realizar cobros por esta
labor.
Por su parte, el Director de Serviu, Edinson
Jara, destacó la participación de los representantes de diversos comités que
están comenzando el camino hacia la vivienda propia. “Esta actividad es fruto
del trabajo que como sector Vivienda y las organizaciones de base estamos
realizando, para hacer partícipe a la comunidad de las mejoras que estamos
realizando en materia de política habitacional, dentro del Gobierno de la
Presidenta Bachelet.
Agregó que el Fondo Solidario de Elección de
Vivienda actual permitirá la concreción de más y mejores proyectos,
beneficiando a un mayor núcleo familias. “Este es un trabajo muy en serio que
realizó el Nivel Central de nuestro Ministerio, que buscó dar solución a cada
una de la líneas que estaba dando problemas en la ejecución de los proyectos”,
indicó
TERRENOS
Una de las preocupaciones presentada por la asamblea
se relaciona con la escasez de suelo urbano para levantar viviendas sociales en
Iquique y Alto Hospicio. Al respecto, el Seremi Ricardo Carvajal, informó que
desde el año pasado, el Minvu en la región ha estado desarrollando acciones
para gestionar más terrenos.
“Una de las razones de la baja asignación de
subsidios, se debe a la baja cantidad de suelo urbano. Como Gobierno hemos
identificado esa necesidad y con Serviu, estamos adquiriendo 20 hectáreas de
terreno en Alto Hospicio destinadas para vivienda social, además de que estamos
factibilizando el sector de Altos de Playa Blanca, donde empezaremos con la
construcción de 280 viviendas. En total, se espera la construcción de 2000
soluciones habitacionales sociales en el sector en el largo plazo”, dijo.
El Director de Serviu agregó que este servicio
está trabajando la planificación para asignar estos paños, según la demanda
registrada, en consenso con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo y los dirigentes.
“Nuestros equipos están en permanente cercanía con los comités de vivienda
organizados, porque el compromiso es dar respuesta. Sabemos que muchos comités
han esperado muchos años para alcanzar su vivienda propia”, enfatizo.
MODIFICACIONES
Entre las principales modificaciones presentadas
al programa de subsidios para grupos vulnerables, destaca la mayor diversidad
de soluciones, dado que los proyectos pueden orientarse a Construcción en
Nuevos Terrenos, Densificación Predial,
Construcción en Sitio Propio, Pequeños Condominios o Adquisición de
Vivienda Construida.
Asimismo, el nuevo Fondo Solidario de Elección
de Vivienda incentiva la mejor
localización de los proyectos, los espacios comunes y el equipamiento, además
de favorecer la participación de las familias.
Otro cambio sustantivo se relaciona con el monto
de subsidio. En cada alternativa de postulación, se indica un subsidio base,
que es multiplicado por un factor específico para cada comuna de la región, lo
que permitirá contar con un monto inicial ajustado a la realidad de cada zona.
Dependiendo de la característica del proyecto, ese subsidio base podrá
incrementar con otros subsidios por localización, habilitación del terreno,
calidad del proyecto según conformación de los grupos familiares, entre otros.
En caso de los “pequeños condominios”, éstos
podrán construirse en un terreno, por ejemplo, de un familiar. Esta innovación
permitirá favorecer la radicación de familias en áreas urbanas consolidadas,
especialmente de aquellas en condición de allegamiento, conservando su
vinculación a redes de apoyo y acceso a bienes urbanos, gracias a esta nueva
tipología que consistirá en la construcción de 2 hasta 9 viviendas en un
terreno, bajo régimen de copropiedad.
Además de ello se consideran incentivos a
proyectos que propongan áreas verdes de mayor extensión, lo que permitirá a las familias contar con espacios públicos
de mejor calidad y un adecuado equipamiento.
Finalmente, respecto del ahorro exigido, se
mantiene las 10 Unidades de Fomento para las familias del primer y segundo
quintil de vulnerabilidad, es decir, con un puntaje en la Ficha de Protección
Social de hasta 8.500 puntos y hasta
11.734, respectivamente. La buena noticia es que las familias del tercer
quintil, es decir con un puntaje superior a los 11.734 puntos y hasta 13.484 puntos,
podrán postular también al Fondo Solidario de Elección de Vivienda, pero con un
ahorro de 15 Unidades de Fomento. Para ambos casos, se considera un premio al
ahorro, otorgando hasta 30 UF (1,5 UF
por cada UF adicional hasta 20 UF por sobre el mínimo requerido), sin necesidad
de presentar las dos alternativas de proyecto de vivienda que se exigían
anteriormente. El ahorro adicional se debe acreditar al momento del ingreso de
los antecedentes del proyecto habitacional al SERVIU.
Adicionalmente, se otorgará puntaje de selección por mantención de saldos
medios y antigüedad de la libreta.
Se elimina requisito de
acreditar ingreso familiar, debido a que resulta compleja su verificación, y no
incorpora criterios de focalización. Asimismo,
se incorpora como factor de puntaje de selección es acreditar dentro
delos núcleos familiares a voluntarios del Cuerpo de Bomberos de Chile.
#Iquique
No hay comentarios.:
Publicar un comentario