Durante octubre y noviembre de 2015 el Índice Mensual de Actividad de
la Construcción (IMACON) mantuvo modestos niveles de crecimiento, con aumentos
de 2,1% y 1,3% anual respectivamente, lo que significa que la actividad
sectorial se mantiene deprimida en relación a igual periodo de 2014. Estos
resultados se sustentan en la ejecución
de proyectos habitacionales, la actividad en obras de mantención del stock de
capital existente y el efecto de bases de comparación poco exigentes.
El gerente
de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Javier Hurtado, explicó
que “desde enero de 2013 el ritmo de
crecimiento del indicador permanece bajo su tasa promedio histórica de 4,6%
anual, coherente con la insuficiente rotación de nuevos proyectos de inversión
en infraestructura productiva privada, principalmente, en el sector de la
minería”.
En el
resultado del IMACON de octubre y noviembre incidió favorablemente el aumento
en doce meses de la contratación de mano de obra y el crecimiento anual tanto
de la demanda de materiales para la construcción como de la actividad de
contratistas generales (CCGG). No obstante, esta dinámica se debe por un lado al
efecto de menor base de comparación, y por otro, a una expansión en el margen
de la mayoría de los indicadores parciales del sector.
En cuanto a
la superficie autorizada para la edificación, mientras en octubre continuo
retrocediendo en términos anuales anotando 1,43 millones de m2, en noviembre se
experimentó un repunte en el margen registrando 1,75 millones de m2, ubicándose
sobre el promedio de los últimos cuatro años (1,4 millones de m2). Sin embargo,
estas cifras no son suficientes para
marcar un quiebre en la tendencia, las
que continúan mostrando contracción
anual, confirmando que la dinámica de
permisos continua en un periodo de normalización del ciclo expansivo observado
en 2014.
Por otra
parte, el indicador de confianza de los empresarios de la construcción (IMCE
sectorial) aún permanece en zona pesimista, en línea con las expectativas de
los empresarios y consumidores sobre el desempeño de la actividad agregada. Adicionalmente,
según la reciente encuesta de créditos bancarios elaborada por el Banco
Central, las condiciones de acceso al crédito continúan restrictivas por el
lado de la oferta, tanto para personas como para empresas en todos los
segmentos. Esta situación limita el financiamiento para el desarrollo de nuevos
proyectos de inversión y constituyen un riesgo para el crecimiento de la
inversión en 2016.
Análisis de
los subcomponentes del IMACON (octubre-noviembre)
La contratación
de mano de obra –corregida por los efectos estacionales y
calendario– registró una variación positiva de 8,1% anual en octubre y 6,7%
anual en noviembre lo que significó la creación de 53,3 mil plazas de trabajo
en doce meses en octubre y 45,2 mil
plazas de trabajo en un año en noviembre.
Particularmente,
el empleo dependiente aumentó 9,8% anual durante octubre, lo que
significó la creación de 44,4 mil plazas de trabajo en doce meses y[1]
durante noviembre este tipo de empleos aumentó 8,6%, creando 39,2 mil plazas de
trabajo en un año calendario.
En cuanto a los
ocupados por cuenta propia, durante octubre presentaron un incremento de
11,8% anual y en noviembre fue de 10,3%. Es decir, durante octubre se incorporaron
cerca de 18 mil trabajadores independientes al sector y el mes siguiente lo
hicieron 15,9 mil, por lo que son los trabajadores por cuenta propia quienes
explican la mayor dinámica observada en la contratación de mano de obra durante
los meses analizados.
En relación
a la demanda de materiales para la construcción, las ventas de proveedores
exhibieron un menor crecimiento anual. Es así como en octubre fue de 9,8%
respecto al mes de septiembre cuando registró 11,1%, mientras en noviembre la
demanda fue de 7,1% respecto al mes anterior.
En cuanto al
crecimiento en el margen, durante octubre fue de 0,2% mensual y en
noviembre se observó una disminución de -0,7% mensual, lo que estaría
anticipando una moderación en el ritmo de ejecución de obras de edificación
habitacional y proyectos orientados a la mantención de capital.
El índice
de despachos físicos industriales –que aproxima la demanda de materiales de
obra gruesa– durante octubre experimentó un avance de 6,7% anual versus 3,0%
anual observado en septiembre. En tanto, en noviembre este índice fue de 6,9%
anual. Ambos resultados se explican por el efecto de base de comparación poco
exigente. De todas formas, la demanda total de insumos para la construcción
(aproximada por el promedio simple de las ventas reales de proveedores y de los
despachos físicos industriales) registra una incidencia positiva en el
crecimiento de la actividad sectorial.
Respecto a
la producción, no se aprecian cambios significativos en la evolución de
tendencia de los insumos cemento y
barras, rejas y rejillas del indicador de producción industrial ligadas al
sector de la construcción. No obstante, la producción de hormigón muestra una
pendiente positiva en su evolución de tendencia, coherente con el incremento de
la oferta inmobiliaria en lo que va del presente año –asociada a la aplicación
del programa extraordinario de subsidio de integración social (DS-116). En
tanto que las expectativas de los empresarios de la construcción sobre la
demanda, actividad y situación general de la empresa, continúan en zona
pesimista.
Por su
parte, la actividad de contratistas generales (CC.GG) –medida en
trimestre móvil desestacionalizado– avanzó 10,3% en doce meses durante octubre
y 13% en igual periodo en noviembre y ha sido acompañado de un menor ritmo de
crecimiento en el margen, lo que es coherente con el comportamiento observado
en el subcomponente obras civiles y montaje, edificación no habitacional y
obras públicas.
Finalmente, se
encuentra la aprobación de permisos para la edificación (medidos en m2
y expresados en promedio móvil de tres meses desestacionalizado) que continuó
deteriorando su ritmo de crecimiento anual durante los meses de octubre y noviembre.
Según cifras preliminares, la superficie aprobada para la edificación registró
una contracción anual de 6,1% durante el mes de octubre y de 12,7% en
noviembre. Esto se debe al efecto de bases de comparación menos favorables.
El
gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Javier
Hurtado, explicó que el Índice de la Actividad de la Construcción se mantuvo
sin variaciones durante noviembre, ya que “el indicador no evidencia cambios de
tendencia y se mantiene estable, sustentado por el auge de la actividad
inmobiliaria (por adelantamientos de proyectos ante la aplicación del IVA de la
construcción) y su respectivo efecto en el empleo. En tanto, la inversión se
proyectó en terreno negativo (-0,6% para 2015) ante la baja rotación de
proyectos de infraestructura, sector que representa el 70% de la inversión en
construcción y que ha sido el principal afectado por la caída de la actividad y
el fin del ciclo minero, altamente incidente en el gasto total en
construcción”.
INACOR NOVIEMBRE
Durante el
mes de noviembre el indicador de actividad de la construcción regional (INACOR)
sigue exhibiendo un bajo dinamismo en algunas regiones del país.
La zona
norte, a excepción de la región de Antofagasta, continúa débil aunque con señales
de recuperación en el empleo, permisos de edificación y los despachos de
materiales para la construcción de obra gruesa. El debilitado encadenamiento
productivo hacia el sector construcción debido a la maduración de las
inversiones mineras hechas en años anteriores, explica el estancamiento relativo
del sector. Al respecto, el Informe de
Percepción de Negocios del Banco Central señala que un gran número de empresas
están finalizando las obras, al mismo tiempo que el ritmo de entrada de nuevos
proyectos ha disminuido y los proyectos en ejecución se concentran en segmentos
de menores precios.
En la zona
centro, las regiones de Valparaíso, O’Higgins y sobre todo la Región
Metropolitana, muestran signos de dinamismo impulsado por el mercado de
viviendas nuevas producto del adelantamiento de las ventas inmobiliarias, en
respuesta a la futura aplicación del IVA a la vivienda. No obstante, el Informe
de Percepción de Negocios destaca la escasez de nuevos proyectos de inversión privada
ligados a los sectores de construcción comercial e infraestructura. Además se
perciben retrasos en las licitaciones o
asignaciones de las obras civiles, lo que se suma a que las obras públicas licitadas son
insuficientes para compensar el deterioro de la inversión. Asimismo, aumenta la
preocupación por el término del efecto IVA, en especial por los costos más
elevados que enfrentan sumado al cambio de normativa de provisiones en la
banca. Sin embargo, el informe señala que se espera que el programa de
subsidios habitacionales fomente la
venta de este tipo de vivienda en 2016, lo que podría compensar la caída del
resto de las ventas habitacionales para aquellas empresas dedicadas al ámbito
público y privado.
Finalmente,
en la zona sur, durante los meses de octubre y noviembre, las menores
iniciativas de inversión privada han sido parcialmente compensadas por el mayor
gasto público en viviendas con subsidio. En efecto, gran parte de los
encuestados destaca el destrabe en la liberación de los fondos públicos en el
segundo semestre y se aprontan al inicio de las obras de licitaciones
adjudicadas. No obstante, las expectativas se han tornado más pesimistas
respecto del desempeño futuro de la actividad de la construcción, al no haber
grandes iniciativas una vez que finalicen las obras en curso. Asimismo, en el
ámbito de las obras civiles, se da cuenta de que la actividad no atraviesa un
buen momento, por la ausencia de proyectos, sobre todo asociados al sector
público.
#Iquique
No hay comentarios.:
Publicar un comentario