Según
informe Macroeconomía y Construcción de la CChC:
Disminución de los ingresos
familiares, mayor desempleo, más restricciones para acceder a crédito y un creciente
pesimismo empresarial y de los consumidores aparecen como las principales
razones del menor crecimiento que espera la construcción este 2016.
En tanto, el gremio
prevé que este año termine con una tasa desempleo nacional de 8,5% y de 10,5%
en el caso del sector construcción.
Un crecimiento anual prácticamente
nulo (0,1%) es el que exhibiría la inversión en construcción este 2016, según
el informe de Macroeconomía y Construcción (MACh) Nº 44, dado a conocer esta
mañana por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). Y si bien esta cifra podría
fluctuar en un rango entre -1,9% a 2,1% anual, tal como lo proyectó el gremio
hacia fines del año pasado, los cierto es que hoy el escenario negativo es el
que con mayor probabilidad podría terminar por materializarse.
“Nuestro escenario
base es que la
inversión inmobiliaria no contrarrestará la caída de la inversión en
infraestructura, tanto pública como productiva privada, que explica cerca de dos
tercios de la inversión total en construcción. Pero ahora se agrega un contexto
bastante más desfavorable, caracterizado por una disminución de los ingresos familiares, mayor desempleo, más restricciones
de acceso al crédito y un creciente pesimismo empresarial y de los consumidores”,
explicó el gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado.
El informe MACh
estima asimismo que la tasa de desempleo a nivel nacional aumentará hasta
bordear el 8,5% al cierre de 2016. En tanto, para el sector de la construcción
se espera que finalizado el año 2016 el desempleo alcance cifras en torno al
10,5%, lo que se mantendría durante 2017, llegando incluso a 10,8% durante el
cuarto trimestre del próximo año.
ANÁLISIS
POR SUBSECTORES
Vivienda
Pública
El informe MACh destaca
que del total de subsidios DS 49 (para grupos vulnerables) otorgados entre el
año 2012 y marzo de 2016, el 64% ha sido efectivamente pagado, mientras que el
porcentaje restante ya no podría ser ejecutado por haberse vencido su plazo de
vigencia. En el caso del subsidio DS 01 (para sectores emergentes y medios), su
tasa de ejecución es aún menor, llegando a 57% en el período 2011-2015.
Por su parte, el
Programa Extraordinario de Reactivación (DS 116) contempla 265 proyectos, de
los cuales 249 (94%) se encuentran en ejecución -lo que representa una oferta
de 43.252 nuevas viviendas- y 16 ya cuentan con Recepción Municipal.
En cuanto al Programa
de Integración Social y Territorial (DS 19) dado a conocer recientemente por el
Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), sus efectos en materia de inversión
y empleo sólo se apreciarán el próximo año.
Vivienda
Privada
Como se sabe, en 2015
la venta de viviendas privadas aumentó 24,9% en doce meses, alcanzando una
comercialización record de 44.000 unidades, principalmente por el adelanto de
compra inducido por la entrada en vigencia del IVA a la vivienda.
Terminado este efecto
coyuntural -al que se agregan mayores restricciones a acceso a financiamiento y
menor poder adquisitivo de las familias-, lo que se observó a nivel nacional
durante el primer trimestre de 2016 fue que las ventas cayeron 33,9% anual y la
oferta aumentó hasta alcanzar las 90.000 unidades disponibles.
Para el resto del año
se espera que esta contracción se profundice, cerrando el 2016 con una caída en
la venta de viviendas privadas de 36% a nivel nacional y 50% en Santiago.
Infraestructura
Pública
A marzo de este año,
el 82% de los recursos ejecutados por el Ministerio de Obras Públicas fueron
destinados a financiar obras de arrastre, mientras que sólo el 18% financió
nuevas obras, lo que sin duda tiene un efecto en la actividad actual y futura
de este subsector.
Cabe destacar, eso
sí, el importante aumento en los últimos años de los fondos públicos destinados
a regiones, los que a marzo de este año registraban una ejecución de 23% respecto
del total decretado.
Por su parte, en
materia de concesiones, la cartera actualmente en ejecución corresponde a 10
proyectos por US$ 3.279 millones. De éstos, durante este año se desembolsarán
en concesiones
US$ 743 millones.
Infraestructura
Privada
Respecto de la
inversión esperada en infraestructura privada, si bien las empresas manifiestan
un desembolso de US$ 7.314 millones durante este año, al analizar en detalle
dicha información, se observa que un porcentaje mayoritario de esta cifra
corresponde a proyectos que se están construyendo o han finalizado. Debido a lo
anterior, estimamos que la inversión en infraestructura privada aún presenta
sesgos a la baja, cifra que asciende a US$ 6.161 millones en 2016.
Mientras, en el caso
de los proyectos por ejecutar, se observa que la mayoría corresponde al sector
energía, con una probabilidad de ejecución baja.
#Iquique
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