Comprar
una casa es una de las grandes decisiones en la vida, más ahora que a partir
del 1 de enero del 2016, todas las propiedades nuevas sobre las UF 2.000 incluirán
el Impuesto al Valor Agregado (IVA).
Algunos pronósticos del
mercado inmobiliario prevén que el impuesto aumentará el valor de las
propiedades entre un 5% y un 12%.
En este contexto, el Subgerente
de Financiamiento Social de Caja Los Andes, Juan Manuel Burgos, entrega 10 consejos
para tener en consideración al momento de solicitar un crédito hipotecario,
aprovechando este segundo semestre para realizar esta importante inversión:
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Conocer el monto mínimo que financia cada
institución, ya que el monto mínimo podría exceder las necesidades del
solicitante.
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Averiguar tipo de Mutuo Hipotecario,
endosable o no endosable. De esto dependerá el porcentaje máximo del valor de
la vivienda que se puede financiar.
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Saber el tipo de tasa de interés de la
operación. Estás pueden ser fija, variable o mixta.
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Averiguar el valor de Gastos Operacionales,
que es un monto que debe costear el cliente.
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Indagar el valor de los Seguros Obligatorios,
porque inciden en el monto final del dividendo.
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Saber qué productos adicionales se deben
contratar (cuenta corriente, tarjetas y/o líneas de crédito, etc.), ya que inciden
en el costo de la operación.
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Conocer si hay reembolso de gastos. Existen
instituciones que devuelven parte de los gastos operacionales, lo que sin duda
es un alivio para el comprador.
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Averiguar si existen instituciones que
entregan bonos por adjudicación de Subsidio Habitacional.
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Conocer el monto final del dividendo.
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Saber
cuál será el CAE. Este es el costo total de un crédito por cada año e incluye
el período del crédito, el tipo de interés y los costos asociados al préstamo.
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#Iquique
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