Nuevo decreto, próximo a entrar en vigencia, reglamenta el Programa
Fondo Solidario de Elección de Vivienda
Funcionarios del Servicio de Vivienda y Urbanización,
Serviu, asistieron a una jornada de capacitación dictada
por el Departamento Jurídico de este servicio, oportunidad en que se
interiorizaron sobre los alcances del decreto supremo n°49, que incorpora modificaciones
al DS174, referente al Fondo Solidario de Vivienda.
Al respecto, es importante
considerar que el nuevo subsidio
Fondo Solidario de Elección de Vivienda, contenido en el DS n°49, permitirá a
familias vulnerables adquirir o construir viviendas sin deuda nuevas o usadas,
con un subsidio que fluctuará entre 380 y 700 UF, dependiendo de la comuna
donde se adquiera la vivienda o se emplace el proyecto de construcción y también
de la tipología del proyecto.
El nuevo subsidio está dirigido a familias del primer quintil de
vulnerabilidad, por lo que se mantiene el puntaje de 8.500 puntos de la Ficha
de Protección Social y también se mantiene el ahorro mínimo de las familias en
10 UF, sobre el cual se premiará el esfuerzo con un subsidio adicional.
Los requisitos
son no tener otra vivienda, puntaje bajo
los 8.500 puntos de la Ficha de Protección Social y un ahorro mínimo de 10
Unidades de Fomento (UF).
Los criterios de
selección responden al concepto de “urgencia habitacional”, fundamentales para
priorizar el orden de las postulaciones y con ello focalizar mejor los recursos;
considerando la composición familiar (familias numerosas, familias con niños
menores de 5 años, familias con adultos mayores y con personas con
discapacidad), vulnerabilidad social (Ficha de Protección Social) y
vulnerabilidad habitacional (hacinamiento y condiciones de la vivienda).
A diferencia de
la modalidad anterior, con este nuevo decreto, las familias podrán postular
directamente en el Serviu y para postulaciones grupales, donde antes se seleccionaban los proyectos, hoy se
seleccionan las familias.
Las
ventajas de este nuevo decreto es que
establece un subsidio único que incluye la compra del terreno y su
habilitación, la urbanización y la construcción de la vivienda, estableciendo un estándar mínimo de 42 metros
cuadrados y aumentando los montos de subsidio en las comunas rurales, con lo
cual, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo busca empoderar a las familias para
que puedan elegir si postulan con o sin proyecto, además de poder decidir entre
proyectos de la nómina de oferta o en ejecución, o desarrollar algún proyecto
con una Entidad Patrocinante.
A esto se suma mejorar
la focalización; que no sólo considera puntaje de la Ficha de Protección
Social, sino condiciones de habitabilidad de la familia, como hacinamiento y
materialidad de la vivienda, número y composición del grupo familiar. También
se disminuirá fuertemente el hacinamiento, ya que para familias con cinco
integrantes o con cuatro y uno de ellos adulto mayor, se establece una
superficie mínima de 50 m2, contemplando un subsidio adicional de 70 UF.
Finalmente, la
capacitación incluyó temas relacionados con el premio al esfuerzo de las
familias, en lo referente a que se mantendrá el ahorro mínimo de 10 UF, pero si
la familia coloca 10 UF adicionales el Minvu añadirá 15 UF y si la familia
coloca 20 UF el Minvu aportará 25 UF,
con lo cual se premia el esfuerzo de las familias que llevan tiempo ahorrando
para adquirir su casa propia.
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